Jak otevřít společnost spravující bydlení a veřejné služby

Od roku 2006 umožňuje ruské právo majitelům domů zvolit si způsob správy svých domácností, čímž se otevírají příležitosti pro otevírání soukromých společností pro správu bydlení a veřejných služeb. Tento trh zůstává mimořádně atraktivní jak z hlediska ziskovosti, tak z důvodu nízké konkurence.

Návod k použití

Nejprve musíte zaregistrovat svou společnost jako LLC nebo CJSC a získat řadu licencí, které vám umožní spravovat bytové domy. Tento proces bude trvat asi 6 měsíců. Rovněž je třeba mít na paměti, že vedení společnosti spravující bydlení a komunální služby se musí vypořádat s mnoha správními strukturami a úředníky, pokud jde o přípravu potřebných dokumentů a získání různých povolení.

Kancelář správcovské společnosti má smysl umístit se do jednoho ze spravovaných domů. Budete muset vybavit velínu, vybavit telefonní linku zařízeními a potřebným kancelářským vybavením. Vyžaduje se také vybavení pro pracovníky (správce, instalatéři, elektrikáři, tesaři) a spotřební materiál pro práci.

Správcovská společnost pro bydlení a komunální služby musí mít hlavního inženýra, který se dobře orientuje v pravidlech technického provozu budov. Hlavní část personálu (s výjimkou školníků a dispečerů) by měla být tvořena certifikovanými odborníky. Je nutné zavést nepřetržitou směnu dispečerů.

S největší pravděpodobností budete muset začít svou činnost z jednoho domu. Nejlepší reklama pro přilákání sousedních domů bude především svědomitá práce a recenze obyvatel. Důležitou roli zde hraje schopnost zaměstnanců správcovské společnosti najít společný jazyk se zákazníky a schopnost správně řešit konfliktní situace. Činnosti jsou prováděny na základě dohody s vlastníky bydlení domu, přijaté k údržbě. Výběr správcovské společnosti pro bydlení a veřejné služby je schválen rozhodnutím valné hromady obyvatel.