Jak si pronajmout pozemek pro stavbu obchodu

Pronájem pozemků pro výstavbu maloobchodního zařízení může být výhodnější než jeho nákup. Papírování je však dlouhý a nepříjemný proces, který vyžaduje trpělivost.

Hodnota půdy roste každoročně. Nákup webu pro podnikání je stále obtížnější. Nejoptimálnější možností pro některé podnikatele je rozhodnutí o provedení pozemku, například pro výstavbu obchodu. Postup registrace půdy má řadu nuancí. Je nutné řešit a koordinovat s městskými úřady všechny záležitosti týkající se místa, kde bude budoucí stavební projekt umístěn.

Výběr místa, koordinační práce

Chcete-li najít vhodné místo, musíte kontaktovat obecní úřad, odbor architektury. Jejich databáze obsahuje spoustu informací o všech zemích patřících k městským limitům a okolí. Poté, co obdržíte informační certifikát a ujistíte se, že pozemky, které se vám líbí, patří obci, musíte objasnit, zda zde nejsou nějaké zákazy na stavbu obchodu.

Poté by měl podnikatel napsat městské správě prohlášení o počátečním schválení místa, kde plánuje výstavbu. O této aplikaci rozhodují správní orgány, obvykle oddělení architektury. Posouzení žádosti může trvat několik týdnů, přibližně 1–2 měsíce.

Na základě informací ze státního katastru nemovitostí je rozhodnuto. Bude pozitivní, pokud nebudou porušeny městské plánování a environmentální normy. Povolení umožňující výstavbu je uvedeno v příslušném zákoně, tento akt je vydán žadateli.

Zákon o výběru půdy poté musí být dohodnut s řadou organizací, které jsou odpovědné za výstavbu budov. Možná bude muset podnikatel provést environmentální audit a získat povolení pro stavební práce od úřadů památkové péče a městských služeb. Dále byste měli dostat zprávu o hygienicko-epidemiologické zprávě v Rosreestru. K podobnému závěru bude navíc třeba dospět od Agentury pro ochranu životního prostředí.