Jak si pronajmout firmu

Podle některých analytiků nemá pojem „pronájem“ právo na existenci. Koneckonců, je snadné předpokládat, že je lepší rozvíjet ziskové podnikání, a ne dávat to špatným rukám, obsah pouze s malým procentem srážek. Počet návrhů na pronájem dokončeného podnikání na realitním trhu však neustále roste.

Návod k použití

1

Vyberte oblast činnosti, ve které chcete rozvíjet své podnikání. Nejčastěji pronajímají hotely, kavárny, sauny, salony krásy atd.

2

Pečlivě si přečtěte nabídky ve vašem městě. Můžete to udělat na obchodních fórech, vývěskách, městských portálech. Vypočítejte si, zda je cena za pronájem přiměřená.

3

Požádejte pronajímatele, aby předložil finanční zprávu za uplynulé období práce, aby se určila ziskovost podniku.

4

Podívejte se na leasing. Zejména to, jak jsou práva a povinnosti rozděleny v případě požáru, záplav nebo jiných okolností, které jsou mimo kontrolu nájemce.

5

Diskutujte o personálních otázkách s pronajímatelem. Existující podnik se často převádí se zaměstnanci. V závislosti na podmínkách smlouvy ji však můžete opustit nebo odvolat náborem specialistů podle svého uvážení.

6

Podepište smlouvu se seznamem majetku převedeného na vás k použití. Dokument musí být ve dvou vyhotoveních, z nichž jeden je následně uložen u vás.

7

Pokud plánujete nákup dalšího vybavení, například solária pro kosmetický salon nebo mini-mytí pro středisko montáže pneumatik, zkuste vybrat mobilní modely. Vzhledem k tomu, pronajímatel nebude kompenzovat tyto náklady. V budoucnu můžete buď otevřít svůj vlastní podnik, nebo prodat vybavení na sekundárním trhu.

Věnujte pozornost

Nájemné při uzavření takové smlouvy se obvykle účtuje po dobu dvou měsíců: první a poslední.

Pronájem podniku se vyplatí pouze tehdy, pokud se jedná o použití drahého vybavení, na jehož nákup v současné době nemáte prostředky. Jinak to nebude pro vás výhodné.

Tento typ podnikatelské činnosti by měl být považován za dočasné překládkové období, během kterého si budete rozvíjet manažerské dovednosti, získat pracovní zkušenosti a akumulovat částku dostatečnou k otevření své vlastní společnosti. Proto je vhodné uzavřít smlouvu na 1 rok s možností prodloužení.

Užitečné rady

Náklady na pronájem podniku zahrnují platby za využití obsazeného prostoru, odpisy vybavení, přítomnost akumulované klientské základny, technický stav objektu, teritoriální umístění a další. Chcete-li určit přiměřenost částky budoucí transakce, porovnejte tyto parametry s tržními cenami.