Jak určit hodnotu podniku

Posouzení skutečné hodnoty podniku může být vyžadováno v různých situacích: při přilákání investic, nákupu a prodeji podniku, vypracování obchodního plánu pro další rozvoj atd. Určující hodnota procesu oceňování podniku je hodnota aktiv společnosti.

Budete potřebovat

• - údaje o aktivech společnosti (finanční investice, nemovitosti, vybavení, zásoby, nehmotná aktiva);

• - údaje o účinnosti a příjmu podniku po co nejdelší dobu.

Návod k použití

1

Hodnota podniku je odrazem jeho výkonnosti. Výpočet nákladů je nezbytný pro správná rozhodnutí týkající se budoucího vývoje podniku, jakož i při rozhodování o koupi a prodeji práv vlastníka nebo investice tohoto obchodního předmětu.

2

Hodnotit hodnotu podnikání v několika fázích. Shromažďujte informace o subjektu oceňování na základě dokumentárních důkazů o všech shromážděných údajích. Proveďte analýzu odvětví trhu, do kterého toto podnikání patří, zvažte podobné komplexy nemovitostí.

3

Provádějte výpočty podle hlavních přístupů k oceňování podniku. Chcete-li například hodnotit firmu jako ziskovou, použijte tři hlavní přístupy: ziskový, nákladný a srovnávací. Koordinujte výsledky získané při výpočtech různými metodami.

4

Při posuzování zhodnocení vezměte v úvahu hodnotu všech aktiv společnosti:

- finanční investice;

- nemovitosti;

- vybavení;

- zásoby;

- nehmotná aktiva.

5

Vzhledem k tomu, že podnik je investiční produkt, protože náklady a výnosy jsou rozloženy v čase, určete skutečnou hodnotu podniku, vezměte v úvahu data za možná delší časové období a samostatně ohodnoťte:

- obchodní výkonnost;

- dostupné, současné a plánované příjmy;

- vyhlídky na rozvoj;

- Úroveň hospodářské soutěže v tomto obchodním odvětví.

6

Jako faktory určující tržní hodnotu zvažte:

- současný a budoucí zisk, náklady na vytvoření podobného podniku v současné fázi (stejná hmotná a nehmotná aktiva a postavení na trhu);

- poměr nabídky a poptávky po nemovitostních komplexech;

- podobně jako hodnocený podnik, doba přijetí příjmu a také likvidita aktiv.

7

Pokud je účelem provádění obchodního hodnocení podniknout určité právní kroky s podnikáním, zvažte zapojení nezávislého znalce, který má příslušnou licenci, protože bude nutné oficiální stanovisko k hodnotě společnosti.

Věnujte pozornost

Pokud jsou výsledky hodnocení dostačující k tomu, aby byly předloženy ve formě závěru, a nikoli oficiální hodnotící zprávy, pak při snižování nákladů na posuzování při sestavování úkolu hodnotiteli identifikujte konkrétně jednotlivé postupy z balíčku právně závazných.

Užitečné rady

Pro ruské podmínky jsou nejvýznamnějšími metodami důchodového přístupu metoda kapitalizace výnosů a diskontních toků.