Jak prodat kancelář

Prodej komerčních nemovitostí je složitý proces, v němž je obtížné to udělat bez pomoci profesionálních konzultantů. Ve svých principech to vypadá jako standardní transakce nákupu a prodeje nemovitostí, cena objektu závisí na jeho umístění, uspořádání a záběrech, ale liší se ve složitějším procesu hledání klienta, který si může koupit vaši kancelář.

Návod k použití

1

První a nejobtížnější věc, kterou byste měli udělat, je najít klienta a zhodnotit místnost. Je vhodné zapojit organizace třetích stran, jako jsou hodnotící kanceláře a realitní kanceláře, aby bylo možné adekvátně zhodnotit váš majetek. Navíc bude mnohem efektivnější přenést proces vyhledávání klientů do realitní kanceláře s dobrou pověstí - díky tomu bude vyhledávání mnohem snazší, než vy sami hledáte klienta.

2

Druhým krokem po nalezení a projednání posledních okamžiků s klientem je příprava transakce. V tomto případě můžete také kontaktovat realitní agenturu, aby vám poskytla doprovodné služby. Nezapomeňte, že ve smlouvě by měl být postup převodu peněz a vlastnických práv stanoven podrobněji a cena podle právních předpisů Ruské federace by měla být stanovena v rublech. Pokud jste uvedli cenu v měně, musíte uvést kurz, za který je alokace uvedena. Smlouva by měla obsahovat maximální vyjasnění, s vyloučením dvojí interpretace skutečnosti transakce.

3

Nemusíte notářsky ověřovat skutečnost transakce, ale pokud si přejete, můžete k ověření potřebných dokladů využít služeb notáře. Po dokončení transakce musí být kupní a prodejní smlouva spolu se žádostí o registraci a přiloženými dokumenty převedena do územního oddělení Federální služby pro státní registraci, katastru a kartografie pro státní registraci v místě objektu, který je předmětem transakce. Skutečnost převodu majetku z prodávajícího na kupujícího se odráží ve smlouvě o převodu, která je podepsána smluvními stranami.

Užitečné rady

Vyberte realitní kancelář na základě doporučení.