Jak najít dobu návratnosti
Video: Jak předpis záloh ovlivní výpočet návratnosti investice do nemovitosti 2024, Červenec
Doba návratnosti je časový interval, během kterého se investice provedené v projektu vyplatí v plné výši. Obvykle se tento časový interval měří v měsících nebo letech. Ale jak najít dobu návratnosti a co může být pro to nutné?
Budete potřebovat
tabulka ukazující čas (například rok) a odpovídající kapitálové investice do projektu, kalkulačka, notebook a pero
Návod k použití
1
Vytvořte tabulku investic (investic) a plánovaných výnosů z projektu pro každý rok. Společnost například plánuje realizovat projekt X, jehož náklady se odhadují na 50 milionů rublů. V prvním roce realizace si projekt vyžádal dodatečnou investici 10 milionů rublů. Ve druhém, třetím, čtvrtém a pátém roce se plánuje, že projekt začne generovat zisk ve výši 5, 20, 30 a 40 milionů rublů. Konečná tabulka bude vypadat takto:
Časové období a investice a zisk
0 - 50 milionů rublů
1 - 10 milionů rublů
2 + 5 milionů rublů
3 + 20 milionů rublů
4 + 30 milionů rublů
5 + 40 milionů rublů
2
Určete akumulovaný diskontovaný tok, tj. Výši investic, které se mění podle plánovaného příjmu. Předpokládejme, že podnik má projekt X nebo návratnost projektu nebo diskontní sazbu 10%. Vypočítejte kumulovaný diskontovaný tok na první kladnou hodnotu pomocí vzorce:
NDP = B1 + B2 / (1 + SD) + B3 / (1 + SD) + B4 / (1 + SD) + B5 / (1 + SD), kde
NDP - kumulovaný diskontovaný tok, B1-5 - investice za určité časové období, SD - diskontní sazba.
NDP1 = - 50 - 10 / (1 + 0, 1) = - 59, 1 milionu rublů.
Podobně počítáme NDP2, 3, 4 atd., Dokud nezískáte nulovou nebo kladnou hodnotu.
NDP2 = - 54, 9 milionu rublů
NDP3 = - 36, 7 milionu rublů
NDP4 = - 9, 4 milionu rublů
NDP5 = 26, 9 milionu rublů
Investice do projektu se tedy v plné výši vyplatí až v pátém roce projektu.
3
Vypočítejte přesnou dobu návratnosti projektu podle vzorce:
T = KL + (NS / PN), Kde T je doba návratnosti, KL je počet let předcházejících návratnosti, PS jsou nevyplacené náklady projektu na začátku roku návratnosti, tj. 5 let (poslední záporná částka NPD), PN je příliv hotovosti v prvním roce návratnosti (40 milionů rublů).
V našem příkladu T = 4 + (9, 4 / 40) = 4, 2 let.
Jinými slovy, projekt se vyplatí za 4 roky, 2 měsíce a 12 dní.
Věnujte pozornost
Doba návratnosti vám umožňuje určit, a to i ve fázi vývoje, v jakých případech (za známých nákladů a výše zisku) bude projekt ziskový.
Související článek
Jak vypočítat dobu návratnosti