Jak otevřít nákupní a zábavní centrum

Nákupní a zábavní centrum je poměrně nákladný a dlouho placený projekt. Může se však stát velmi výnosným za předpokladu, že si vyberete vhodné místo pro jeho umístění a shromáždíte optimální skupinu nájemníků.

Budete potřebovat

• - registrovaná právnická osoba;

• - povolení.

Návod k použití

1

Proveďte analýzu středisek, která již fungují ve vašem městě. Upřesněte složení nájemců, poskytnuté služby, odhadněte počet kupujících. Pokuste se objevit všechny klady a zápory nejpopulárnějších projektů.

2

Vytvořte podrobný obchodní plán. Je zvláště nutné, pokud plánujete do podnikání zapojit spoluinvestory. Popište odhadované rozměry obchodního centra, jeho počet podlaží, odhadovaný počet oddělení. Samostatně popište přání pro zábavní část projektu. Klasický model velkých nákupních a zábavních center zahrnuje kino s barem a hracími automaty, hřiště a hřiště na jídlo. Do tohoto seznamu můžete přidat bowling, kluziště a fitness centrum.

3

Po definování koncepce obchodního centra pokračujte v získávání povolení k výstavbě. Najděte dodavatele, který bude stavět. Je vhodné vybrat jej podle doporučení - pak si budete jisti, že dodavatel dokončí práci včas a efektivně.

4

Vyberte složení nájemců v závislosti na konceptu a cílové skupině vašeho budoucího nákupního centra. Například rodinné nákupní centrum bude potřebovat rozšířený program pro děti. Na tradiční místo se skluzavkami a houpačkami můžete přidat suchý bazén, dětský okruh, centrum kreativity a další volnočasové aktivity pro děti. Nezapomeňte na útulné kavárny pro dospělé a do kina, kde můžete strávit čas s celou rodinou.

5

Výběr nájemců by měl probíhat ve fázi návrhu a výstavby centra. Mnoho kotevních projektů vyžaduje nestandardní oblasti, mohou mít zvláštní požadavky na komunikaci a další jemnosti. Při navrhování prostoru pro konkrétního nájemce uzavřete s ním dohodu stanovující sankce v případě ukončení jedné ze stran.

6

Správně rozdělte nájemce na podlahách obchoďáku. Ve spodním nebo přízemí je umístěn supermarket, prostřední patra jsou vyhrazena pro obchodní oddělení, potravinářské kurty a kavárny. Nahoře jsou zábavní projekty - kino, dětské centrum, posilovna. Úkolem vlastníka obchodního centra je, aby potenciální kupující navštívil co nejvíce oddělení centra.

7

Při výběru nájemců se pokuste zajistit, aby byly zastoupeny všechny potřebné skupiny produktů. Například ve velkém nákupním centru nemůže být 10 oddělení prodávajících šperky a pouze jeden dětský oděv. Dodržujte proporce. Vyberte si osvědčené a populární značky a doplňte je o slibné nové produkty.

8

Než bude stavba dokončena, měla by být většina maloobchodních prostor distribuována. Někteří nájemci mohou následně smlouvu vypovědět. Očekávejte to a vytvořte záložní seznam potenciálních účastníků projektu.

9

Vyzvedněte personál. Mall vyžaduje účetní, administrátory, kteří budou koordinovat práci s nájemníky. Bezpečnostní a úklidové služby lze organizovat samostatně, ale je mnohem snazší uzavřít dlouhodobou smlouvu s existujícími organizacemi.