Jak koupit kolektivní farmu

Existuje názor, že není drahé kupovat půdu z kolektivní farmy. V současné době však prakticky neexistují tzv. Kolektivní farmy. Umírající kolektivní farmy se staly ZAO, OAO atd. Mnoho bývalých kolektivních farmářů dostalo pozemky a majetkové podíly. Přivedli majetek do základního kapitálu nově založené společnosti a na oplátku obdrželi akcie, nebo opustili kolektivní farmu, za kterou dostali podíl. Právě s akcionáři nyní kupují hlavně kolektivní zemědělskou půdu.

Návod k použití

1

Objednávka se provádí v souladu s obvyklou kupní smlouvou. Provádění takové transakce je zpravidla obtížné, protože při obdržení akcie většina jejich vlastníků řádně formalizovala své právo na příslušnou sekci.

2

Pečlivě zkontrolujte všechny dostupné dokumenty pro pozemek a také se obraťte na obecní správu nebo místní okresní zemědělskou správu a zjistěte všechny potřebné informace o tomto objektu. A nejspíše pozemek kolektivní farmy, která vás přilákala, nepatří jednomu, ale několika majitelům. V této situaci budete muset najít všechny majitele a informovat je o vaší touze vykoupit jednotky. Je logické, že budete muset získat souhlas s prodejem od všech vlastníků.

3

Poté začněte připravovat dokumenty. Prodávající musí mít osvědčení o vlastnictví půdy, jakož i doklad, na jehož základě bylo toto právo získáno. Patří sem kupní smlouvy nebo dary, rozhodnutí vedoucího okresu, právo zdědit.

4

Poté pozvěte inspektora, který určí hranice webu, sestaví plán, vytvoří ohraničující průzkum. Inspektorovi předložte tyto dokumenty: - kopii certifikátu o uznání půdy;

- kopie rozhodnutí, kopie kupní smlouvy nebo daru, notářsky ověřené;

- Kopii územního plánu, kterou vám sám vydá, ověřenou pečetí a podpisem předsedy zahradního partnerství;

- pokud je na místě registrovaná budova, poskytněte technický pas ZINZ;

- akt koordinace hranic se sousedními uživateli půdy, ověřený pečetí a podpisem předsedy zahradního partnerství nebo správy venkovské oblasti. Tento formulář můžete získat u jakékoli společnosti zabývající se poskytováním služeb správy půdy.

5

Poté předejte hraniční případ okresní pozemkové komisi, kde budou dokumenty nejprve zkontrolovány z hlediska pravosti, absence chyb a nepřesností. Poté je převeďte do katastrální komory a zadejte informace o nemovitosti do katastru nemovitostí Spojených států. Tam bude přiděleno katastrální číslo. Nyní můžete uskutečnit nákup pozemkových podílů na základě kupní smlouvy.