Jak začít s nemovitostmi
Video: Nela Kubasová- jak začít investovat do nemovitostí a získat finanční nezávislost 2024, Červenec
Ti, kteří chtějí začít s nemovitostmi, by měli zvážit otevření vlastní realitní kanceláře. To je výhodné, protože ceny nemovitostí neustále rostou a poměrně levně. Vaše hlavní výdaje budou nájemné za prostory a zaměstnance.
Budete potřebovat
prostory, registrace, certifikace, webové stránky a zaměstnanci (5-6 osob).
Návod k použití
1
Realitní kanceláře se obvykle zabývají transakcemi s nemovitostmi (nákup a prodej, pronájem) a jejich právní podporou. Jejich činnosti nejsou licencovány, ale podléhají certifikaci, pokud jde o zprostředkovatelské služby. Proto kromě registrace (jako samostatný podnikatel nebo právnická osoba) budete muset podstoupit certifikaci.
2
Realitní kanceláře zpravidla mají příjem z transakcí, který je buď určité procento, nebo pevná provize (například provize za pronájem bytu se často rovná výši nájemného za první měsíc). Za právní provedení transakce můžete vzít samostatnou částku.
3
Pro agenturu stačí malá místnost ve městě nebo v nákupním centru. Realitní kanceláře zpravidla nepracují v kanceláři, ale přímo na nemovitostních objektech samotných, jejich předvedení potenciálním klientům a vyjednávání transakčních podmínek. Kancelářské prostory budou potřebovat pouze právníci, kteří budou přímo připravovat smlouvy, sekretářku a účetní. Proto stojí za to pronajmout si kancelář o rozloze nepřesahující 30 m2.
4
Pro kancelář budete muset zakoupit základní vybavení (počítače, tiskárna, kopírka atd.), Vhodný software (1C) a nábytek. Nejprve musíte najmout 2-3 realitní kanceláře, právníka pro transakce s nemovitostmi, sekretářku a účetní (můžete přijít). Realitní kanceláře a právník musí mít zkušenosti, pokud možno dostatečně velké. Odměňování realitních kanceláří je obvykle částečné. Ostatní zaměstnanci dostávají pevný plat.
5
Je třeba si uvědomit, že v oblasti realit má význam informací velký význam. To znamená, že musíte sledovat všechny změny na realitním trhu, rychle hledat ziskové nemovitosti a uzavírat s nimi obchody. Chcete-li zákazníkům poskytovat aktuální informace o svých nejnovějších nabídkách, vytvořte web, který bude neustále aktualizován, a poskytujte reklamy v místním tisku.
