Jak prodat komerční nemovitost
Video: Prodej komerční nemovitosti 2024, Červenec
Při prodeji komerčních nemovitostí můžete vyhledat pomoc od zprostředkovatelů. Nic vám však nebrání inzerovat svou nabídku prostřednictvím tištěných médií a internetu a poté přijímat hovory, organizovat názory, odpovídat na dotazy potenciálních kupujících a diskutovat o podrobnostech budoucího obchodu.
Budete potřebovat
- - balíček dokumentů k objektu;
- - počítač;
- - přístup k internetu;
- - peníze na úhradu reklam v médiích a specializovaných zdrojích.
Návod k použití
1
I když se rozhodnete jednat samostatně, nebude zbytečné konzultovat s realitními profesionály, protože je to zdarma a nezavazuje vás pochopit skutečnou cenu, kterou má smysl požádat o nemovitost, a faktory, které ji ovlivňují. To už můžete pochopit z otázek, které vám zprostředkovatel položí. Vrhá světlo na situaci a nezávislé sledování podobných návrhů.
2
Vytvořte reklamní text se všemi faktory, díky nimž bude vaše volba vypadat dobře.
Přemýšlejte o tom, kam to umístit. Pokud jsou vaše prostory optimálně vhodné pro určitý druh činnosti, může mít smysl nejprve věnovat pozornost průmyslovým místům, která jsou využívána potenciálním kupcem, který se nejvíce zajímá o předměty takového plánu. Různé regionální zdroje, včetně zdrojů obecného zaměření, mohou být účinné, pokud obsahují sekci o nemovitostech.
3
Připravte si celý balíček dokumentů, který potvrzuje vaše právo nakládat s majetkem k prodeji. Jejich dostupnost a možnost poskytnout na požádání snižuje pravděpodobnost zbytečných pochybností ze strany kupujícího. A připravenost dokumentů k prodeji a schopnost rychle provést transakci vždy působí příznivě.
4
Jakmile obdržíte zpětnou vazbu k reklamám, uspořádejte si svá zobrazení. Pokud je to možné, pokuste se připravit prostory co nejlépe pro každou návštěvu potenciálního kupujícího. Odpovězte na všechny otázky, včetně nepříjemných. Touha uniknout odpovědi bude vždy interpretována nikoli ve váš prospěch. Pokud je kupující připraven dokončit transakci, pokračujte v projednávání jejích podrobností. Proveďte rezervaci a vyčistěte výši vkladu v samostatné dohodě, vydejte jej s dokumenty, projednejte další výpočty.
5
V určený den podepište smlouvu, ověřte ji u notáře (ale v zásadě poměrně jednoduchou písemnou formu, zejména pokud jsou na obou stranách pečeti) a předejte kupujícímu výměnou za peníze všechny doklady pro registraci vlastnictví areálu.
A nezapomeňte platit daně z příjmu z transakcí.
