Jak vypočítat návratnost
Video: Jak jednoduše vypočítat návratnost investiční nemovitosti 2024, Červenec
Myslet si, že pouze ekonomové a podnikatelé by měli mít schopnost vypočítat návratnost, je v zásadě špatné. Každá rodina investuje do bytů, domů, automobilů a bankovních vkladů. To vše může po chvíli zvýšit hodnotu a přinést výhody svým majitelům. Proto můžete hovořit o návratnosti investic s přáteli, kolegy a sousedy na přistání. A není nic překvapivého, pokud neznají frázi „návratnost investic“, protože ne každý dostane příležitost být ekonomy a obchodníky.
Budete potřebovat
- - kalkulačka
- - pero
- - list papíru
Návod k použití
1
Pro domácí použití je výpočet návratnosti velmi jednoduchý a přímočarý. Pro výpočet návratnosti je třeba vydělit částku investovaných prostředků částkou zisku. Výsledná hodnota bude zobrazovat dobu, po kterou dojde k návratnosti.
Například jsme koupili byt v přízemí bytového domu za 3 000 000 rublů. Strávili jsme dalších 600 000 rublů za opravy, byrokratické postupy a uspořádání sousedního území. Poté, co předložili oznámení, předali tyto prostory nájemci, který bude měsíčně platit účty za elektřinu a částku 40 000 rublů.
Naše investice tak činily 3 600 000 rublů. A měsíční zisk z projektu je 40 000 rublů. Pro úplnou návratnost investice budete muset pronajmout naše prostory na (3 600 000/40 000) 90 měsíců nebo 7, 5 roku.
2
Další příklad. Kamarád nám nabízí přepravu zboží. K tomu potřebujete auto Gazelle, které budete muset zakoupit. Předpokládejme, že hodnota měsíčního zisku z přepravy zboží po všech nákladech na opravy a palivo se očekává kolem 40 000 rublů. Předpokládejme, že kupujeme ojetý Gazelle za 300 000 rublů.
Návratnost investice tedy přijde (300 000/40 000) 7, 5 měsíce práce.
3
Kromě toho lze porovnat návratnost investic a vybrat výnosnější příležitosti. Porovnejte příjmy z GAZelle z předchozího příkladu s příjmy z bankovního vkladu ve výši 10, 5% ročně.
Pro jednoduchost srovnání bereme částku vkladu rovnou ceně GAZelle, 300 000 rublů. Předpokládejme, že v souladu s podmínkami banky je úrok vyplacen na konci období. Po 1 roce se tedy naše investice zvýší o (300 000 * 10, 5%) 31 500 rublů. A budeme mít 331 500 rublů v našich rukou.
Za 12 měsíců práce v nákladní dopravě dostaneme (40 000 * 12) 480 000 rublů. Z matematického hlediska to znamená, že v našich příkladech je výhodnější investovat peníze do nákladní dopravy než do banky.
Doufáme, že nyní učiníte finanční rozhodnutí s ještě větší racionalitou.
