Jak vytvořit svůj vlastní podnik: nemovitost

Skvělé podnikání pro seriózní lidi - investice do nemovitostí. Síla jakékoli osoby v každém věku. Pokud máte malý počáteční kapitál a chcete jej investovat výnosně, jedná se o zajímavý podnik, který může rozvíjet hlavní i další oblasti podnikání - garáž: nákup a prodej, opravy a výstavba, zprostředkování nemovitostí a pronájem.

Budete potřebovat

• - počáteční kapitál.

• - garážové družstvo.

• - seznam směrů rozvoje

Návod k použití

1

Chcete-li se zapojit do garáže, musíte mít v aktivě alespoň nějaký druh auto nemovitosti. Proto, když začínáte od nuly, budete potřebovat počáteční kapitál ve výši nákladů na jednu garáž. Nemovitost, v kterémkoli z jejích projevů, roste v ceně. Jak rezidenční, komerční, tak i automobilová nemovitost každý rok roste v ceně. Pronájem garáží. Můžete na tom vydělat slušné peníze a vytvořit aktivní-pasivní příjem.

2

A tak jste se rozhodli založit nový obchod pro sebe, kde začít? Podívejte se na garážní družstvo ve vašem městě s relativně nízkými ročními poplatky. To je velmi důležité, protože to bude hlavní položka vašich výdajů, s výjimkou investic do nákupu a opravy garáží. V průměrném městě je několik garážových polí. V každém z posledních nejméně 100 garáží. Obecně je vaším úkolem v této fázi stát se „vaším“ - stát se členem garážového družstva.

3

Seznam směrů pro rozvoj vaší garáže:

1) Nákup a prodej.

2) Pronájem garáží.

3) Opravy a konstrukce.

4) Garáž realitní kanceláře.

Můžete si vybrat jednu věc nebo vše zkombinovat dohromady.

Můžete dělat všechno sami, nebo najít pomocníky. Na požádání.

4

Nákup a prodej. Zjistili jsme, že není drahá garáž. Obvykle tyto vyžadují opravu. A když už jste vyhodnotili všechny klady a zápory, buď si jej koupíte, nebo hledáte jinou. Někdy existují dobré garáže, které nevyžadují další investice. A pak to prostě dáte na prodej. Prodejte a získejte svůj zisk.

5

Pronájem garáží. Pokud vám náklady na garáže umožňují rentabilně pronajmout garáž, můžete vytvořit vynikající pasivní příjem. Někdy poskytuje garáž po mnoho let další příjem, platí za svou hodnotu a přináší již čistý zisk. Rentabilita pronájmu není vysoká - 20-30% ročního zisku. Pokud si však člověk vybere mezi vkladem v bance a nemovitostmi pro automobily, je lepší si vybrat ten druhý.

6

Opravy a konstrukce. Některé garáže musí být opraveny, jiné dokončeny. Uděláte něco sami, najatí pracovníci něco udělají, ale hlavní věcí je užitečná zkušenost se stavbou garáží. A zde již můžete uspořádat další pobočku svého podnikání. V garážových plochách je velký počet chátrajících budov, jejichž majitelé nejsou averzní je opravovat. Toto je obvykle:

1) Střecha prosakuje.

2) Brány se usadily, je nutné je zvednout.

3) U brány vytvořte bránu.

4) Vložte vnitřní zámek.

5) Vyměňte shnilou podlahu.

6) Voda v kesonu.

7) Vytvořte pozorovací otvor.

8) Budování zdi.

9) Vyměňte bránu.

Jak ukazují zkušenosti, majitelé to z různých důvodů nemohou udělat sami. Buď není čas, věk není stejný, nebo prostě nemají dovednost stavitele. Proto umístíte reklamu na tabuli ve vašem garážovém družstvu, inzerujete na internetu. A děláte svou práci po cestě, opravujte garáže svým sousedům v poli.

7

Garáž realitní kanceláře. Tento směr přináší malý jednorázový příjem a je obvykle náhodný. Pokud znáte osobu, která chce prodat garáž, můžete ji omezit na někoho, kdo chce koupit. A získejte provizi. A pokud hledáte levné garáže pro sebe, budete mít celou databázi prodejců. Uchovávejte záznamy, zaznamenávejte všechna telefonní čísla majitelů, čísla garáží. Můžete dokonce vyfotografovat fasádu garáže a vytvořit jakýsi kartotéka. V některých případech to může být velmi užitečné a pohodlné.

Věnujte pozornost

Do této firmy se můžete zapojit v každém věku.

Užitečné rady

Je mnohem zajímavější je pronajmout. Ale pokud se to stane, prodat, pak neváhejte prodat. A zisk ve výši ročního nájemného. Poté do měsíce najděte novou garáž a vše opakujte. Prioritní směr si každý může zvolit sám pro sebe. Pokud berete tuto záležitost vážně, získáte velmi slušný příjem s volným pracovním plánem.