Jak omezit obchodní oblast

Při organizování maloobchodu vyvstává otázka minimalizace nákladů. Jedná se především o snížení daňových odvodů. Nejlevnějším způsobem pro tyto účely je zmenšení prodejní oblasti, ale tak, aby daňoví inspektoři nebyli schopni prokázat trik.

Budete potřebovat

• Konzultace:

• - právník;

• - účetní;

• - designér.

Návod k použití

1

Otázka dokumentárního snížení maloobchodních prostor pro maloobchod je primárně relevantní pro plátce UTII. Velká obchodní oblast může „sníst“ lví podíl na zisku. Aby se tomu zabránilo, jsou podnikatelé nuceni mazat a hledat způsoby, jak snížit své náklady.

Za tímto účelem se provádí manipulace s čísly v nájmu maloobchodních prostor. Obchodování je považováno za oblast, ve které se provádí prodej zboží (mějte na paměti, že výstavní síň, ve které jsou umístěny výlohy pro vystavování zboží, se nepovažuje za obchodování, lze jej tedy bezpečně odečíst z celkové plochy pronájmu a umístit do samostatného sloupce). Místa skladování a skladování zbytku zboží nejsou zahrnuta v prodejní oblasti a jsou považována za sklady (užitkové, pomocné atd.). S ohledem na to by tyto oblasti měly být při sestavování nájemní smlouvy rozděleny do dvou různých jednotek.

2

Dalším krokem bude optimalizace samotného výstupu pro ukazatele uvedené ve smlouvě. V opačném případě může kontrola a měření prostor vést k pokutám. Zde můžete využít kombinace technik designu, instalace dvojité vitríny (zadní částí bude sklad). Hlavním cílem je dosáhnout vizuálního vnímání navrhované oblasti, protože první hodnocení bude pouze vizuální, nemusí dojít k měření.

Věnujte pozornost

Je důležité, aby pronajímatel získal požadovanou částku nájemného. Není správné stanovit jednotnou cenu v oblasti obchodního patra a technické místnosti. Okamžitě to vzbudí podezření ze strany finančního úřadu. Proto bude racionální, na základě požadované výše zisku pro pronajímatele, vypočítat 2 číslice: záměrně vysokou cenu za obchodní minimum, a v důsledku toho podhodnocenou (odpovídající průměrným tržním ukazatelům) cenu skladů pro sklady. Vzhledem k tomu, že přeceňované číslo pro maloobchodní prodejny je jednodušší vysvětlit a je méně podezřelé než skladové ceny.

Užitečné rady

* Můžete uzavřít dvě samostatné smlouvy pro různé typy prostorů: to rozptýlí pozornost inspektorů.

* Je-li to možné, lze jeden prostor rozdělit do několika nájemních smluv uzavřených s různými nájemníky (ale pak je nutné nainstalovat několik pokladen).