Jak zkontrolovat čistotu transakce

Občané se často obracejí na realitní kanceláře a věří, že specialisté společnosti pro ně udělají vše a transakce proběhne hladce. Praxe zároveň odhalí mnoho případů, kdy se na realitku získá osoba vlastnická práva k bytu, který již byl prodán jiné osobě, nebo k bydlení, kde je kromě něj registrováno několik dalších rodinných příslušníků bývalého majitele atd. Existuje mnoho případů a můžete je uvést nekonečně.

Návod k použití

1

To neznamená, že vás realitní kanceláře úmyslně chtěly ublížit. Ano, existují případy, kdy realitní makléř úmyslně uvede klienta v omyl a prostřednictvím podvodných jednání převezme část peněz, ale tyto transakce jsou rovněž vhodné, pokud realitní makléř neúmyslně omyl klienta z důvodu jeho nekompetentnosti a lhostejnosti k práci. V obou případech riskujete ztrátu svých úspor v průběhu let a nezískání nemovitostí.

2

Jak zkontrolovat čistotu transakce a dobrou víru realitních kanceláří samy, co přesně by mělo být zkontrolováno? Je nutné zkontrolovat, zda prostory, které získáte v nemovitosti nebo v pronájmu, jsou zabaveny.

Zkontrolujte, zda má nemovitost nějaká omezení nebo překážky, o nichž může prodávající mlčet.

3

Zkontrolujte doklady osoby prodávající nebo pronajímající prostory, zda je vlastníkem a je oprávněn takové transakce provádět. V takovém případě zjistěte, na jakém základě prodávající získal vlastnické právo k nemovitosti, zda jsou jeho práva na tento nemovitost předmětem sporná u soudu.

4

Shromažďujte informace o tom, kdo je zaregistrován v zakoupeném bytě nebo domě, a zda by pro vás mohly mít důsledky, zda existují nějaké třetí strany, o nichž by mohl prodávající mlčet.

5

Prohlédněte si všechny technické dokumenty pro bydlení a zjistěte, zda nedošlo k neoprávněné sanaci nebo rekonstrukci nemovitosti.

6

Pečlivě si přečtěte všechny dokumenty obsažené v transakci, včetně všech ustanovení smlouvy.

Užitečné rady

Pamatujte, že v případě pochybností je veškeré podepsání smlouvy a dalších souvisejících dokumentů nezbytné pouze po konzultaci s právníkem a dohodnutí všech bodů.