Jak přispět nemovitostmi do základního kapitálu

Fyzická nebo právnická osoba, která vstupuje do společnosti s ručením omezeným, může jako svůj podíl přispívat nemovitostmi do svého charterového kapitálu. Převod vlastnictví nemovitosti musí být registrován zákonem a nemovitost musí být zohledněna v účetnictví LLC.

Návod k použití

1

Než převedete nemovitost do základního kapitálu LLC, proveďte její peněžní posouzení. Pokud je to méně než 20 tisíc rublů, může být provedeno dohodou mezi zakladateli. V případě, že výše majetkového vkladu do základního kapitálu společnosti je více než 20 tisíc rublů, musí být k jeho vyhodnocení zapojen nezávislý odborník.

2

Registrujte vlastnictví právnické osoby - LLC pro nemovitosti přispívající jako podíl, protože toto právo vzniká pouze v okamžiku registrace transakce u státního územního orgánu, který je k tomu oprávněn (čl. 8 odst. 2 a čl. 223 občanského zákoníku Ruské federace). Vezměte prosím na vědomí, že dokumenty potvrzující zařazení nemovitosti do základního kapitálu společnosti musí být předloženy k registraci do 1 měsíce poté, co bylo učiněno rozhodnutí o provedení příslušných změn v podkladové dokumentaci. V případě porušení tohoto období může být zvýšení základního kapitálu prohlášeno za neplatné.

3

Pokud jde o odraz v účetnictví LLC, pak se podle odstavců 23, 28 vyhlášky Ministerstva financí Ruské federace N 91n „O schválení pokynů pro účtování dlouhodobého majetku“ přijímá dlouhodobý majetek k zaúčtování v počáteční (odhadované) hodnotě, expertní peněžní hodnotě, dohodnuté zakladatelé. Poznamenejte si na vrub účtu účet pro investice do dlouhodobého majetku ve shodě s účtem, který zohlední výpočty u zakladatelů. V účetnictví se to odráží v účtování: debet 08 (10, 58) úvěr 75 podúčty „Výpočty vkladů v autorizovaném (akciovém) kapitálu“. Příjmy přijaté ve formě majetku - příspěvky do základního kapitálu se do daňového základu daně z příjmu nezohledňují.

4

Při určování míry odpisů nemovitostí přijatých jako vklad do schváleného kapitálu je určete s ohledem na životnost předchozího vlastníka (článek 12, článek 259 daňového řádu Ruské federace).

Vyhláška Ministerstva financí Ruské federace N 91n